经历前四个月楼市成交量，价格的单边上涨之后，5月的北京楼市开始出现明显分化，在地价、房价、供应指标上涨的同时，新房成交、二手房成交出现明显下滑，楼市关键指标冷热互现，市场分化明显。

　　从全国楼市看，深圳（楼盘）、上海（楼盘）、北京二手房市场已率先回落，接下来情况也不容乐观，鉴于4月份二手房成交量已经出现明显转折，从以往经验来看二季度二手房继续回落的可能性很大。业内人士表示，历经一年多的去库存政策后，楼市调控将步入下半场，一线城市的楼市政策环境趋紧，人们对市场的未来预期各不相同，以致4月以来新房各周的表现起伏不定，预计今后这种波动还将持续。

　　详见C04、C05版

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