刚刚过去的“五一”，广州楼市可谓开了挂，小长假期间，“千人捧场”和“日光”这样的词频频可见，破起记录来也十分彪悍，“五一”小长假三天，广州一手住宅共网签1014套，是往年的两倍还多，也是能查到数据的近七年同期最高记录！

更不用说整个4月份的成交，也是妥妥的破纪录：网签10833套、面积120万平方米，双双刷新前一个月刚创造的近三年网签量新高！

值得注意的是，与此同时上海深圳在新政调控下，4月份成交量均出现不同程度的下滑。而基本面最好的还是历来表现较为温和的广州，表现为量增价升，四月成交量创近三年新高。

库存方面，在国家“去库存”的组合政策支持下，广州一手住宅库存周期逐渐下滑，2016年4月更是下滑到8.7个月的超短期。整体来讲，广州一手住宅楼市即将进入“供不应求”的状态，一些优质楼盘借势涨价也是必然。

花都涨势位列三甲 前景喜人

说到涨幅，不得不提到花都，花都区4月以14.5%的网签涨幅排名三甲，作为这波热潮中的“弄潮儿”，花都区的价格也涨的很猛。府板块目前均价已达1.5-1.8万/平！该板块有一手楼盘毛坯价2万/平，更不用说去年的宝华路地王，楼面价已超过8千，预计未来的项目均价将卖到1.8万以上，区府板块的未来“钱景”不可限量。

众所周知，区府板块是花都的行政、经济中心，在小开发商楼盘林立的情况下，品牌特征十分明显，盘踞众多品牌楼盘，是花都的高大上板块，更是身份的象征。

它不仅在成交价方面是花都的领头羊，成交量也占据花都的半壁江山。有媒体数据显示，去年花都成交量前十的楼盘，有一半位于区府板块，成交量与成交均价三甲的楼盘均为品牌开发商的项目，其中，保利荣幸的位列前三甲的位置。

核心区稀缺产品——保利翡翠山

保利翡翠山——项目出自花都房地产第一品牌保利置业，位于涨势大好的花都区府版块，其距区政府仅1.2公里，距离地铁9号线站点极为便利，同时也属于耗资百亿打造的花都CBD中轴范围，可谓是占据了花都老城区生活、新城区升值的双重便利。

除了位置和品牌优势，更值得一提的是项目拥有拥有全市仅有的1.5万方原生山体运动公园，绿地率高达35.2%。还保留30年原生大树，规划四大主题公园、三大户外健身体系、两大景观环线跑道，让业主在家即享悠闲、健康生活。产品涵盖85-130㎡全三房以上洋房、40-70㎡公寓，容积率低至 2.8。周边品牌大盘云集，生活配套齐全，教育资源更有省一级棠澍小学、圆玄小学、邝维煜纪念中学、圆玄中学。

此外，项目已经在“五一”期间开放营销中心，首日迎客数千，连续三天，热潮火爆不止。参与团购优惠登记的客户几近疯抢，案场工作人员抱怨刷卡刷到手软。

有图为证：

作为许多人的心水之选，“五一”甚至是拼速度的，有客户因为迟了一步而错失登记名额。如此人气楼盘确实值得一看，现在VIP登记享受95折优惠。

楼盘地址：花都区府旁新中轴线核心，建设北192号

抢购热线：400-606-6969 转 26471

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