2015年5月1日，佛山楼市正式解除限购政策，至今已整整一周年。一年来，关于楼市的新政策层出不穷，高明楼市成交量也屡创新高。据粗略统计，从2015年5月至2016年4月，高明新建住房卖出近8000套，同比增长62%。

　　相比之下，高明楼市价格却比较稳定，一直维持在5字头上下。房地产业内人士预测，若政策无大幅改变，高明楼市销量将继续走高，但量增价稳的大趋势短期不会改变。

　　实际上，抱有罗先生一样想法的市民不在少数。高明受地理位置限制，近段时间楼价未见大涨，但佛山其他区域早已涨声一片。以桂城千灯湖片区为例，去年还是10000元/㎡左右，如今17000元/㎡～18000元/㎡的均价已成为常态。

　　加上高明近几年加大了城市建设力度，城市面貌、交通路网、产业发展均有提升，不仅吸引了区内刚需群体，也承接了不少广州、佛山其他区域的房客资源。

　　预测：政策若无大幅改变 下半年将量增价稳

　　高明放开限购一年，楼市呈现“量猛增、价平稳”的特点。业内人士普遍认为，下半年高明的房价还是以稳为主，即量增价稳。

　　“高明的楼价更多的是以稳为主，降价的可能性不大。”君御海城销售经理罗俊文表示，高明目前是广佛地区楼价洼地，大趋势仍是稳中有升，降价空间不大。

　　“高明楼市上半年价格平稳，预计下半年也不会出现很大的波动。”高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣认为，房价变化受到市场供需关系的影响，高明属三线城市，人口不多，楼市规模不大，房价稳定将是短期的大趋势。

　　文/佛山日报记者路帅

　　图/佛山日报记者黎汉沿(资料图片除外)