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数据显示:无锡房价保持平稳 少数楼盘有调价行为

  关心房价涨跌的人群一直占大多数,每次在讨论房价涨跌时都是有大政策要出台,要么利空,要么利好。2016年利好政策不断,房价一直看涨。进入2017年后,购房政策风向转变,由利好向利空转变,于是房价又被看跌。房价涨跌并不是政策所引导的,同时还有两股势力的博弈,一方努力保房价甚至上涨,另一方则铁了心打压房价,不管这种博弈的结果谁胜谁负,受伤的非购房者莫属。

  那么,春节过后无锡房价到底是涨还是跌了呢?据数据显示,2017年1月无锡备案均价为9983元/平方米,环比下降2.18%。那么个别的楼盘房价又是如何呢?

  e房网针对无锡170个在售楼盘房价和上月做对比,对比显示,有28个楼盘显示房价上涨,18个楼盘房价下跌,124个楼盘房价与上月保持持平。其中,滨湖区10个楼盘房价上涨,4个楼盘房价下跌,28个楼盘房价与上月持平;梁溪区只有一个楼盘房价上涨,6个楼盘房价下跌,19个楼盘房价与上月持平;新吴区4个楼盘房价上涨,3个楼盘房价下跌,23个楼盘房价与上月持平;锡山区8个楼盘房价上涨,4个楼盘房价下跌,22个楼盘房价与上月持平;惠山区5个楼盘房价上涨,一个楼盘房价下跌,32个楼盘房价与上月持平。

  滨湖区10个房价上涨的楼盘分别是:融科瑷颐湾、中海珑玺、中海凤凰熙岸、中城誉品、香槟街铂悦府、朗诗新郡、海岸城郦园、蓝庭国际、玉兰西花园、圣园。融科瑷颐湾房价环比上月上涨5.56%;中海珑玺房价环比上月上涨14.29%;中海凤凰熙岸房价环比上月上涨6.67%;中城誉品房价环比上月上涨2.78%;香槟街铂悦府房价环比上月上涨3.57%;朗诗新郡房价环比上月上涨14.29%;海岸城郦园房价环比上月上涨2.86%;蓝庭国际房价环比上月上涨6.67%;玉兰西花园房价环比上月上涨13.63%;圣园房价环比上月上涨18.18%。4个房价下跌的楼盘分别是:万科海上传奇、栖霞栖庭、雅居乐中央府、栖霞栖园,其中跌幅大的是万科海上传奇,跌幅在9.52-14.29%之间,小跌幅是雅居乐中央府,环比下跌4.76%。

  梁溪区房价上涨的一个楼盘是绿地西水东,房价由上月的26000元/平上调至27000元/平,环比涨幅为3.85%。房价环比下跌的6个楼盘分别是:金盛华彩荟、苏宁广场、东宝康园、茂业天地观园、九龙仓碧玺、吉宝·凌云峰阁,其中,苏宁广场公寓房价由上月的22000元/平下跌至当前的19000元/平,环比跌幅13.64%,跌幅大;跌幅小的楼盘是金盛华彩荟,环比下跌1.04%。

  新吴区有4个楼盘房价上涨,富力桃园环比上涨9.09%;保利中央公园环比上涨3.13%;无锡协信环比上涨5.88%;美新玫瑰庄园环比上涨4.00%。另外有3个楼盘房价环比下跌,无锡富力城房价环比下跌6.67%;达安上品花园房价环比下跌8.33%;融侨观邸内街商铺房价环比下跌10.00%。

  锡山区有8个楼盘房价环比上涨,中梁壹号房价环比上涨47.83%,房价上涨幅度较高。港悦华府环比上涨13.33%;玫瑰香堤房价环比上涨13.64%;嘉润公馆房价环比上涨7.69%;绿地璀璨天城房价环比上涨3.85%;恒大御澜湾房价环比上涨10.00%;恒达星湖花海房价环比上涨3.16%;华夏世纪锦园房价环比上涨5.88%。4个楼盘房价环比下跌,蓝光五彩城房价环比下跌14.29%;映月华府房价环比下跌8.33%;御尊华庭房价环比下跌5.56%;恒大绿洲房价环比下跌10.00%。

  惠山区有5个楼盘房价环比上涨,阳光100阿尔勒房价环比上涨5.26%;永利翡翠庄园房价环比上涨2.94%;惠都上府名园房价环比上涨3.09%;星富广场房价环比上涨4.62%;香缇半岛房价环比上涨9.33%。惠山区只有一个楼盘房价环比下跌,港龙财智国际房价由上月的7000元/平调整至当前的6000元/平,环比下跌14.29%。

  总体来看,无锡房价还是维持在一个平稳的态势中,并未出现大起大落。今年初以来,央行就多次释放收紧贷款政策消息,无论是央行的变相“加息”,还是房贷利率进入九折时代,都让购房者们感觉亚历山大。不仅如此,还有消息称,2017年房地产税要来了,房地产税的来临会促使房价下跌,另外,还有房贷利率抵个税的消息……这一切政策面的消息只是大家的臆测。

  注:以上房价为开发商对外公布数据,数据仅做参考,如有变动以售楼处实际房价为准。

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