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法巴上调恒隆地产(00101)目标价至17.7港元

  法巴发表研究报告称,恒隆地产(00101)业绩符合市场预期,而由于本地住宅物业价值得到释放,以及香港零售租金表现满意,该行将恒隆地产的目标股价由13.3港元上调至17.7港元,维持其“持有”的投资评级。

  恒隆地产日前公布截至今年6月底的中期业绩,纯利按年增长3.3%至29.35亿港元,派中期息17仙。公司股价周五收报16.8元,较周四跌1.29%。

  法巴指出,恒隆地产香港零售物业收入按年增长13%,写字楼及工贸物业收入按年上升4%。上半年业绩报告期内售出228个住宅单位,贡献了24亿港元收入。香港营运毛利率达58%。物业价值得到释放。

  另外,法巴表示,恒隆在中国二线城市的如大连物业的出租率仅62%。不少内地物业租金按年出现明显跌幅,主要原因是资产提升工程正在进行中,对此法巴认为,恒隆地产在内地的租赁业务仍具挑战。法巴将其股价较资产净值折让,由55%收窄至40%,目标价提升至17.7港元。

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