新春伊始，济南楼市成交量开始回升。相对于东部片区房价的继续上涨，西客站片区楼盘以价格优势领跑济南1月份住宅成交市场。记者在走访中发现，西客站片区在售楼盘以刚需盘为主，成交价在9000-10000元/平米左右，购买群体大部分是普通工薪阶层。

　　随着金科、龙湖、绿地、鑫苑等一线房地产品牌企业在西客站片区落地，这些企业开发的楼盘也成为片区的抢手项目。记者了解到，金科城项目现在在售的房源已经很少，就连商业也即将清盘。龙湖水晶郦城去年12月开盘，现在也马上就要清盘了，鑫苑世家公馆几乎没有在售房源了，新房源要等到三期开盘。在成交客户中，70%左右是周边的刚需客户，年轻人购置婚房等自住需求，20%左右是改善型的客户，这些人多是周边“土著”居民，原来住的房子没有房产证、居住条件也不是很好，想换套大面积房子改善。此外，还有不到10%的投资客。置业顾问透露，限购政策执行后，投资客比以前少了很多。

　　虽然地处济南西部，西客站片区远离工业区，天然的地理位置也使西部的空气质量相对高，西部的龙湖、蓝石等项目都有自己的特色产品。一般楼盘绿化率不超过35%，而蓝石大溪地以一种舍得的气度，牺牲原本可以获取更多利润的建筑面积，将更多的土地留给园林景观。大溪地采用“大自然，大视野，大尺度”的现代造园手法，从外部自然风光到内部景观，回家之路，风景伴随。对于居住者而言，购买一处房产不仅仅是一个居住空间那么简单，而是选择了一种生活方式，并将影响着全家人的身心健康。大溪地将富有生态理念的健康元素和都市人的精神需求糅合在一起，不遗余力地为业主打造健康生活配套。除了新鲜健康的呼吸，业主还能喝到取自地下400米的深层泉水，吃到生态农场种植的天然有机蔬果，享受健康环保的全龄运动配套，还有社区医疗中心、瑞典HAGS儿童乐园、宠物活动区以及24小时贴心管家服务等，让业主全家人少有所养、老有所依，享受真正的健康生活。

　　西客站片区的楼盘性价比相对较高，居住环境好，是刚需消费者一个不错的选择。