页面载入中...

当前位置:首页 > 地产楼盘

2016海口多楼盘房价上涨 最高涨8千元/㎡(附各片区房价浮动情况)

2016年是海南楼市历史以来的大年,楼市成交捷报频传。12月25日,海南省经济工作会议上透露,预计2016全年海南省房地产销售面积1473万平方米、销售额1429亿元,分别增长40%、45.4%。前11月海口商品房销售344亿元,销售面积383.5万方。市场火爆,加之各片区配套不断完善,也给了开发商涨价的底气,前11月海口房价8979元/㎡,同比上涨943元/㎡。

网易房产分别选取海口西海岸片区、国兴片区、城南片区及海口湾片区等25个楼盘作为研究对象,排除2个因业态不同而难以比较房价涨幅外,发现其余的23个楼盘中,有17个楼盘在过去2016年里价格进行了不同幅度的上调,涨幅低至200元/㎡多至8000元/㎡。海口湾片区向来被视为海口富人区,此次价格上调最大,高达8000元/㎡;西海岸片区因房价低,配套逐渐完善,楼盘价格普遍上涨;国兴片区却恰好相反,因价格原就比周边片区高,上涨乏力;城南片区品牌房企云集,配套日趋完善,涨价幅度较大。

2016海口多楼盘房价上涨 最高涨8千元/㎡(附各片区房价浮动情况)

△ 2016年海口23大楼盘房价涨幅情况

海口湾片区豪宅云集 涨价幅度高达8000元/㎡

在调查的25个楼盘里,海航万绿园1号价格上浮最大,由19000元/㎡上涨至27000元/㎡,上调幅度高达8000元/㎡。其次是保利中央海岸,3期较1期价格上涨了6200元/㎡。但保利中央海岸具有一定的特殊性,三期产品一线瞰海大户型产品多,位置佳,容积率也由1期的3.0降至2.0,导致了三期产品进行了大幅度的调价。

城南片区品牌房企云集 价格上涨较快

作为品牌房企云集的城南板块,随着海口吾悦广场的火爆开业,配套日益齐全,房价也跟着水涨船高,房价涨幅在1000元/㎡-2500元/㎡不等。以刚需著称的恒大文化城,loft公寓年初均价8500元/㎡,如今房价已上调至11000元/㎡,价格上涨了2500元/㎡。作为城市综合体,吾悦广场的火爆开业,让其住宅产品由年初的7500元/㎡,上涨至9600元/㎡,房价上涨了2100元/㎡。

2016海口多楼盘房价上涨 最高涨8千元/㎡(附各片区房价浮动情况)

海口销售最火爆片区 西海岸房价普遍上涨

曾经被外界解读为鬼城的西海岸片区,随着海秀快速路通车、五源河学校开学、远大购物广场开业,今年楼市迎来大爆发,今年上半年西海岸商品住宅成交达到68.74万方,约占海口成交总量的28.5%,位居海口各大片区第一。同时作为海口库存量最大、楼盘最集中的片区,房价也有了不同幅度的上涨,其中滨海新天地价格上涨幅度最大,高达2700元/㎡,其余楼盘多在1000元/㎡以上。海秀星城和海域阳光最能力证西海岸片区价格变动,一年内这两大楼盘所售住宅产品一致,但价格分别上调了1100元/㎡及1000元/㎡。而兴华海岸城在今年8月开盘时均价为8500元/㎡,但如今售价在10200元/㎡,涨价幅度达1700元/㎡。但西海岸片区房价上涨后续动力明显不足,个别楼盘因房价本就高企,缺失上涨空间,如海域阳光一期房价18000元/㎡,一年内房价无波动,但二期产品则由11000元/㎡上涨至12000元/㎡。

房价见顶?国兴片区上涨乏力

作为海口房价最高片区之一的国兴片区,均价高达13000元/㎡,比周边房价高出4000元/㎡左右,房价上涨乏力,最高仅涨价1500元/㎡,是四个片区中房价上涨幅度最小的片区,且在5个代表楼盘中,有2个楼盘价格无变动。

年初不买房,一年又白忙,工资上涨的速度总是难以企及房价涨幅,以涨幅1000元/㎡计算,100平的房子总价就上涨了10万元,而大部分人的年薪却还未达到这个水平。

免责申明:本站所有资料均来自于网络,版权归原创者所有!本站不提供任何保证,并不承担任何法律责任,如果对您的版权或者利益造成损害,请提供相应的资质证明,我们将于3个工作日内予以删除。