中国房地产泡沫何时破裂。很多人唱衰房地产都没让房价下降，从人口的下降，城市化进程的减速，政府的限购，货币发行量的收紧等等方面分析房地产何时开始下降。这些在笔者看来都是没有抓中重点。高房地产是中国经济的癌细胞已经毋庸置疑了。我们先来看看癌症病人到了晚期是如何死亡。癌细胞是人体内最健康，最有活力的细胞。癌细胞的大量繁殖会吞噬原本被红细胞，白细胞吸收的营养。造成红细胞，白细胞大量死亡。人体是不能没有红细胞、白细胞的。最后人体承受能力达到极限死亡。癌细胞没有了人体提供营养了也跟着死亡。所以是人体死亡在前，癌细胞死亡在后。房地产泡沫破灭的原理和这个一样，是房地产对实体经济造成的伤害达到了社会承受的极限，引发严重的社会危机（失业潮、恶心通货膨胀、银行坏账）。房地产不再是保值增值的港湾。也不再具有投资价值。那个时候大量的资本才会从楼市撤出，房价崩盘。中国房地产下降的速度会远远超过他上涨的速度，北京房价从6千涨到6万用了十几年。也许从6万跌倒6千只要一年或者半年的时间。想要预测高房价何时开始下跌，只看经济层面是没用的。多关注社会危机才能全面看清问题。总之社会危机不来，房价不会将，社会危机引发房价崩盘，房价崩盘会进一步加剧社会危机。这个时间节点少则三年，多则五年。