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禹洲地产于合肥蜀山区再添一子 坚定看好合肥发展潜力

新浪乐居讯 2016年6月29日,禹洲地产股份有限公司(01628.HK)欣然宣布,本公司以人民币11.19亿元成功竞得合肥蜀山区优质商住用地,占地面积56,114平方米,总建筑面积100,981平方米,楼面地价为每平方米人民币11,086元/平方米。此次土拍为合肥颁布楼市调控新政以来的首次土地拍卖会,也是年后以来单场土地供应量最大的一次,并首次采用网上拍卖,竞买人需进入合肥公共资源电子交易平台,进行网上报价申购,这无疑少了以往现场轮番加价的“火药味”,也是合肥市政府增加居住用地和住房供应,调整土地供应方式和条件,促使房地产市场健康长远发展指示精神的贯彻和体现,然而,此次土拍的19宗地块中,滨湖地块近2万元人民币每平方米,刷新楼板价的姿态再次引爆市场。

禹洲蜀山新地块位于蜀山北部生活圈,南面是国家级电子商务综合试验区,北面为董铺水库,东侧则为生态绿色长廊,拥享幼儿园、小学、中学一站式教育服务,生活配套、交通设施咫尺可达,距离在建的蜀峰路地铁站仅3公里(预计2017年通车),市政府亦驱车10分钟可达,具有较高的居住价值,区域认知度高,距禹洲在该区的第一个项目禹洲城仅7公里,易形成品牌联动效应,发挥资源集成优势。

蜀山区为合肥全市四个中心城区之一,也是西部城市组团核心城区和门户城区,从区域面积看,是合肥的“第一大区”;从科教资源看,是合肥乃至中部地区的“科教名区”,全市70%的科教资源均坐落于该区,拥有以中国科技大学为代表的高等院校30余所,以中科院合肥物质研究院为代表的科研院所60多个,以及以国家同步辐射实验室为代表的国家大科学工程、重点实验室105个,汇集10万多名科教人才和高校学生;从生态资源看,“绿色城区”是蜀山最具优势的金字招牌,大蜀山、小蜀山、董铺湖、天鹅湖坐落区内,而该地块则拥享大蜀山和董铺湖绝佳自然生态资源;从区位优势看,蜀山则是合肥的“首要之区”,省级、市级单位以及中央驻皖机构100多家,区内多条高速公路、高铁、地铁、高架交汇衔接,建设中的江淮运河,规划中的高铁西站、货运西站坐落区内,尤其是坐拥4E级新桥国际机场,是合肥空港经济区的南部战略支点;从发展环境看,蜀山是合肥的创新创业“活力之区”,依托国际电商园、工业设计城、青年创业园等载体平台,实施“高端人才引进计划”,蜀山区政府欲将该区打造成极具投资价值的创业福地。

蜀山地块区点阵图

蜀山地块区点阵图

禹洲地产于合肥市场砥砺耕耘十一载,2015年,市占率已跻身第二的领先地位,目前集团在合肥市场拥有十一个项目,发挥品牌联动效应,区域优势明显。禹洲地产董事局主席林龙安先生表示:“禹洲地产在合肥保持领先地位,是次成功于合肥再添一子,实践了集团‘进入一个城市,深耕一个城市’的发展策略。目前禹洲已完成海西、长三角、环渤海三大区域布局,精选城市推行深耕战略,造精造细。未来我们将坚持‘以诚建城,以爱筑家’的理念,发挥品牌优势,把握市场机遇,以审慎而积极的态度新增土储,以实现集团持续稳健而均衡的增长。”

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