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“有价无量”成厦楼市主旋律?8大纯新盘出山决战下半年

  

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  进入5月,厦门楼市在推盘方面表现略显冷清。截止目前,仅建发央玺、水晶湖郡、龙湖春江郦城3个项目入市。“限价”后,不少楼盘选择延后开盘或者封盘跳涨提高购房门槛,“无房可售、不想出售”的现状一定程度影响了楼市整体成交,“有价无量”或成厦门楼市主旋律。

  库存量跌破新低

  经过4月份的疯狂大扫荡,厦门楼市出现“房荒”。据厦门网上房地产数据显示,截止5月17日,厦门可售住宅套数为18293套,可售存量面积为259万㎡,跌破历史最低水准。以2015.5-2016.4月月均销售33.91万㎡来计算,目前的住宅库存量还不到8个月即可去化完毕。由此可见,目前厦门楼市市场处于房源稀少状态供应严重不足,推盘速度放缓加重库存“干涸”程度,致使近期购房者无房可买、成交量下降。

  房价仍傲娇上涨

  今日,国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%,连续14个月上涨,涨幅全国第2;同比上涨21.7%,涨幅全国第4。

  纵观厦门楼市近两个月涨势,幅度约为2000-10000元/平。目前,岛内湖里房价直奔7万,集美、海沧、同安三区相伴踏进3万,翔安区2万+的房源引无数刚需被“改善”。据消息称上周周末,集美某盘别墅产品由原先的800万/套飙至1100万/套,单价超4.5万/平。此外,今日集美又有一盘单价上调1000元/平。

  下半年厦8枚“鲜肉”补仓

  一面是楼市库存量日益锐减,一面是房价仍不定时上调,接下来急需一波房源补给厦门楼市供应。据本网不完全统计,下半年厦门将有8个纯新盘入市补给,其中,别墅、高层产品各占近半。值得注意的是,他们或曾是地王荣耀加身,或致力于打造巨型商业综合体、顶豪等等。

  其中,位于海沧区的龙湖春江彼岸于上周末首次公开认筹,一批次仅推出百套别墅,参与房米电商可享受存2万抵5万的优惠。截止周日下午18:30,认筹破600组,破厦门楼市记录!现场负责刷筹单的工作人员抱怨说“人太多了,刷单刷到手都抽筋了”。

龙湖春江彼岸认筹现场

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