“有价无量”成厦楼市主旋律?8大纯新盘出山决战下半年

佚名 “有价无量”成厦楼市主旋律?8大纯新盘出山决战下半年 2016-05-19 11:57:32

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　　进入5月，厦门楼市在推盘方面表现略显冷清。截止目前，仅建发央玺、水晶湖郡、龙湖春江郦城3个项目入市。“限价”后，不少楼盘选择延后开盘或者封盘跳涨提高购房门槛，“无房可售、不想出售”的现状一定程度影响了楼市整体成交，“有价无量”或成厦门楼市主旋律。

　　库存量跌破新低

　　经过4月份的疯狂大扫荡，厦门楼市出现“房荒”。据厦门网上房地产数据显示，截止5月17日，厦门可售住宅套数为18293套，可售存量面积为259万㎡，跌破历史最低水准。以2015.5-2016.4月月均销售33.91万㎡来计算，目前的住宅库存量还不到8个月即可去化完毕。由此可见，目前厦门楼市市场处于房源稀少状态供应严重不足，推盘速度放缓加重库存“干涸”程度，致使近期购房者无房可买、成交量下降。

　　房价仍傲娇上涨

　　今日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%，连续14个月上涨，涨幅全国第2；同比上涨21.7%，涨幅全国第4。

　　纵观厦门楼市近两个月涨势，幅度约为2000-10000元/平。目前，岛内湖里房价直奔7万，集美、海沧、同安三区相伴踏进3万，翔安区2万+的房源引无数刚需被“改善”。据消息称上周周末，集美某盘别墅产品由原先的800万/套飙至1100万/套，单价超4.5万/平。此外，今日集美又有一盘单价上调1000元/平。

　　下半年厦8枚“鲜肉”补仓

　　一面是楼市库存量日益锐减，一面是房价仍不定时上调，接下来急需一波房源补给厦门楼市供应。据本网不完全统计，下半年厦门将有8个纯新盘入市补给，其中，别墅、高层产品各占近半。值得注意的是，他们或曾是地王荣耀加身，或致力于打造巨型商业综合体、顶豪等等。