新浪乐居讯（编辑 姚睿） 就好比买股票大家都喜欢买原始股，低价潜力股一样，在楼市中，很多的购房者愿意选择一处价格洼地然后静待升值，毕竟对于中国人来说，房产已经不仅仅只是遮挡风雨的头上片瓦，更是资产的一种表现。我们一直所说的楼市价值洼地首先顾名思义就是价格低，第二就是要有上涨空间。在武汉楼市中，价格洼地一直存在，却从来不是固定不变，如今武汉楼市的价格洼地是如何布局的呢？

传统价格洼地价值飙升 洼地转移

曾经一段时间里，后湖、四新、白沙洲被认为武汉房价的价格洼地，也是武汉刚需首选之地，然而如今的后湖新房均价早已突破万元，8月后湖最新均价为11838 元/平 ，区内不少楼盘均价接近20000元/平米，高价下同时伴随着新房房源不足、供不应求的局面。 白沙洲8月最新均价达到8100 元/平，多个新盘均价接连突破九字头，向万元大关迈进，这片洼地似乎迎来了新的风向标。 而四新突然爆火成为武汉今年的“一匹黑马”，销量持续居高不下，早在6月份房价就已突破9千大关，8月区域最新均价为10178 元/平 。 也就是说武汉曾经的价格洼地已正在逐渐消失，最新的价格洼地正在慢慢向东西湖、盘龙城、堤角这几个区域转移。

盘龙城的价值你了解吗 8年时间涨幅达250%

盘龙城，地处武汉市黄陂区最南段，市区之北最近郊，隔府河与汉口相望，在武汉外环线和中环线之间，为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”。由于早期盘龙城配套的不足和限制，楼市在售项目主要以大体量的别墅和专业市场为主。2006年5月18日盘龙城大桥通车后，从汉口新华路驱车至盘龙城巨龙大道只需15分钟，贷黄高速公路、盘龙大道以及机场，成为盘龙城目前最大的交通动力，交通的完善，住宅市场也逐渐发展起来。

根据7月19日刚刚公示的《武汉市城乡建设(道路桥梁、轨道交通)“十三五”规划》，5年内武汉将新建10条地铁线路，覆盖远城区。主城区可以大规模开发的土地越来越少，而远城区地铁建设不断推进，区域价值随之大幅提升。据资料显示2008年盘龙城均价不到2000元/平，而最新数据显示盘龙城8月最新均价为6726 元/平，上涨幅度达250%，平均每年上涨625元/平。

黄陂地王现世 盘龙城楼盘悄然涨价

这样的涨幅或许在很多投资者心目中会觉得“太慢”，然而随着“地王”亮相和轨道交通机场线10月底即将开通试运营，让一向平淡的盘龙城楼市出现了一些不一样的变化。 8月16日，位于黄陂区的P(2016)080号在土拍中被武汉中央商务区城建开发有限公司以179550万元摘得，楼面地价超6027.17元/平米，溢价率达328%，成为黄陂区新地王。

地王一出，位于黄陂区的恒大龙城(免费看房)案场内的电子屏上就打出了“地王已出，未来已来”的巨幅广告，并预测地王今后的售价可能超过12000元/平米；主推公寓产品的华虹领航城，6月底，该项目公寓均价约为7500元，但进入8月份，均价涨至8400元/平米，而且还取消了总价减1万的优惠；万润橄榄城，在2016年3月份之前，均价一直维持在5700元/平米左右，但从2016年4月份开始，该项目的均价逐步上涨，现均价已涨至7000元/平米。

价值已经显现，盘龙城这些楼盘在价格洼地还会存在多久？目前区内不少人们楼盘都没有货源出售，只待金九银十到来，下一次开盘等待购房者的是否又是新一轮涨价呢？

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