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盘龙城8年涨价250% 这些楼盘还会在“价格洼地”里呆多久

新浪乐居讯(编辑 姚睿) 就好比买股票大家都喜欢买原始股,低价潜力股一样,在楼市中,很多的购房者愿意选择一处价格洼地然后静待升值,毕竟对于中国人来说,房产已经不仅仅只是遮挡风雨的头上片瓦,更是资产的一种表现。我们一直所说的楼市价值洼地首先顾名思义就是价格低,第二就是要有上涨空间。在武汉楼市中,价格洼地一直存在,却从来不是固定不变,如今武汉楼市的价格洼地是如何布局的呢?

传统价格洼地价值飙升 洼地转移

曾经一段时间里,后湖、四新、白沙洲被认为武汉房价的价格洼地,也是武汉刚需首选之地,然而如今的后湖新房均价早已突破万元,8月后湖最新均价为11838 元/平 ,区内不少楼盘均价接近20000元/平米,高价下同时伴随着新房房源不足、供不应求的局面。 白沙洲8月最新均价达到8100 元/平,多个新盘均价接连突破九字头,向万元大关迈进,这片洼地似乎迎来了新的风向标。 而四新突然爆火成为武汉今年的“一匹黑马”,销量持续居高不下,早在6月份房价就已突破9千大关,8月区域最新均价为10178 元/平 。 也就是说武汉曾经的价格洼地已正在逐渐消失,最新的价格洼地正在慢慢向东西湖、盘龙城、堤角这几个区域转移。

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盘龙城的价值你了解吗 8年时间涨幅达250%

盘龙城,地处武汉市黄陂区最南段,市区之北最近郊,隔府河与汉口相望,在武汉外环线和中环线之间,为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”。由于早期盘龙城配套的不足和限制,楼市在售项目主要以大体量的别墅和专业市场为主。2006年5月18日盘龙城大桥通车后,从汉口新华路驱车至盘龙城巨龙大道只需15分钟,贷黄高速公路、盘龙大道以及机场,成为盘龙城目前最大的交通动力,交通的完善,住宅市场也逐渐发展起来。

根据7月19日刚刚公示的《武汉市城乡建设(道路桥梁、轨道交通)“十三五”规划》,5年内武汉将新建10条地铁线路,覆盖远城区。主城区可以大规模开发的土地越来越少,而远城区地铁建设不断推进,区域价值随之大幅提升。据资料显示2008年盘龙城均价不到2000元/平,而最新数据显示盘龙城8月最新均价为6726 元/平,上涨幅度达250%,平均每年上涨625元/平。

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黄陂地王现世 盘龙城楼盘悄然涨价

这样的涨幅或许在很多投资者心目中会觉得“太慢”,然而随着“地王”亮相和轨道交通机场线10月底即将开通试运营,让一向平淡的盘龙城楼市出现了一些不一样的变化。 8月16日,位于黄陂区的P(2016)080号在土拍中被武汉中央商务区城建开发有限公司以179550万元摘得,楼面地价超6027.17元/平米,溢价率达328%,成为黄陂区新地王。

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地王一出,位于黄陂区的恒大龙城(免费看房)案场内的电子屏上就打出了“地王已出,未来已来”的巨幅广告,并预测地王今后的售价可能超过12000元/平米;主推公寓产品的华虹领航城,6月底,该项目公寓均价约为7500元,但进入8月份,均价涨至8400元/平米,而且还取消了总价减1万的优惠;万润橄榄城,在2016年3月份之前,均价一直维持在5700元/平米左右,但从2016年4月份开始,该项目的均价逐步上涨,现均价已涨至7000元/平米。

价值已经显现,盘龙城这些楼盘在价格洼地还会存在多久?目前区内不少人们楼盘都没有货源出售,只待金九银十到来,下一次开盘等待购房者的是否又是新一轮涨价呢?

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