新浪乐居讯 ： 3、4月以来武汉楼市高温不退，多个楼盘报价上涨，5月份这种持续火爆的程度不减，三环内均价1万以内的房子越来越少。不少买房者坦言，非常担心武汉楼市会进入高房价时代。对于首次置业 的刚需一族来说，高房价的市场环境下，大户型的房子动辄都要几百万甚至上千万，买不起房的怎么破？刚需族真的没有房子可选了吗？

当然不会。小编搜罗武汉三镇目前在售的小户型发现，总价50万内的房源还是有的。但是这些小户型房源该如何选择呢？综合网络各方说法，主要需注意：

1、小户型≠小面积：一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

2、户型方正≠采光通风好：假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

3、得房率高≠使用率高：小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。　

4、露台、阳台、入户花园面积越多越好：挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计入建筑面积。

本文导航