西部网讯（陕西广播电视台《陕西新闻联播》记者 杨文祥）陕西省政府昨天（5月21日）发布了房地产去库存优结构的若干意见，要求各地各有关部门从11个方面着手，有效化解库存，优化供给，促进全省房地产市场平稳健康发展。

　　《意见》提出，各地要针对当地房地产市场存在的突出问题，在今年6月底前出台房地产市场去库存、优结构的具体政策措施。要提高货币化安置率，货币化安置比例不得低于50%，力争达到80%。

　　各金融机构要开展农民住房贷款业务，适度降低农民贷款买房利率，支持农民进城购房。同时，对家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。

　　各地公积金管理中心要严格落实中省住房公积金政策，提高贷款额度，延长贷款年限；房地产开发企业不得拒绝购房者使用住房公积金贷款购房。对个人购买面积为90平方米及以下的住房，不论家庭唯一住房或者第二套住房，都按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套房按照1.5%的税率征收契税，二套房按2%的税率征收契税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　《意见》还从培育发展住房租赁市场；严格房地产用地管控；优化房地产规划布局；提高商品住房品质；优化房地产发展环境等方面提出了具体的意见。