本报讯(记者 姚华)进入5月，楼市的火爆逐渐降温。最新统计数据显示，“五一”小长假期间天津住宅市场共有8个项目开盘，均为老盘加推，累计推出新房源900套，与4月下半月的周末新房入市量相比下降了50%以上。业内人士提醒，近期整体房价不会出现大幅波动，购房者应根据自身需求选购合适房源。

　　售楼员坐在角落里玩手机

　　昨天上午，海河边某楼盘销售中心内非常冷清，“本以为小长假来看房的客户会激增，所以大家纷纷取消休假，可实际上并没有多少客户来。”售楼员小蔡表示，之前的意向客户也不积极了。南开、河北等售楼中心也很冷清。

　　网络“急售”房源明显增多

　　与此同时，58同城等平台上的“急售”房源数量明显增多，二手房源的议价空间增至4万元左右。

　　前几月透支部分购房需求

　　根据市国土房管局公布的每日房价统计，4月本市新建商品住宅和二手私产住宅成交套数分别为27552套和21643套，环比分别上涨20.5%和15.4%，后者创下继2013年3月以来的新高。

　　业内：供应量相对充足

　　值得关注的是，在价格方面，目前开发商传递出的信号并不统一。不少售楼员表示，今后新入市的房源价格将继续上涨，向客户灌输“不愁卖”“要涨价”的概念，与此同时，部分在售楼盘为了拉动销量，推出更大力度的优惠。业内专家分析，一直以来楼市供求关系决定着价格走势，5月天津住宅市场将有64个项目预计开盘，开盘量创近5年来月度新高，二手房房源也较充裕，近期整体房价不会大幅波动。