原标题：上周3400套房源补仓 南京楼市认购量下降14.5%

　　上周五，虽然已经有原文件流出的“限涨令”没有了消息，但是开发商们还是加快了入市的脚步，上周是4月以来开盘最密集的一周，共有17家楼盘推出3400余套房，日均认购量482套房源，与前一周相比，上周认购下跌了14.5%，而成交则环比上涨近3成。

　　再次出现单日认购过千 江宁成上周销售明星

　　根据南京网上房地产数据显示，截至4月24日19：00，上周南京楼市共认购3377套，成交4124套（不含高淳、溧水），日均认购482套，日均成交589套，与前一周相比，认购下跌14.5%，成交上涨28.3%。

　　4月22日，南京楼市共认购商品住宅1077套、成交512套，成为又一个认购量过千的日子，当天江宁板块以428套的认购数据独占鳌头，这个缘于江宁板块南京碧桂园的销售火爆，该楼盘也以508套的认购量位居上周销售排行榜的冠军。

　　上周供应大户江北共有融侨观邸、观山悦、弘阳爱上城、明发江湾新城、雅居乐滨江国际、朗诗未来街区及荣盛花语城等7家楼盘推出约1600余套房，其中融侨观邸、观山悦和雅居乐滨江国际均价均超过了20000元/㎡，价格最低的荣盛花语城推房量最大，一共加推了590套房源，雅居乐滨江国际售价最高，23000元/㎡，加推103套房源，这两个楼盘都销售告罄。

　　城南也有5家楼盘加推600多套房源，成为热点板块，分别是中南锦苑、和昌湾景、雨花客厅、保利堂悦和长发都市诸公。由于二孩政策放开，不少大户型和洋房户型在近期改善市场上受到了青睐，像得房率达到200%，又有院子的叠墅产品长发都市诸公虽然总价高达700万元一套，还是受到了追捧，推出的56套房源当天销售告罄。另外城南的房价标杆，售价33000元/㎡的保利堂悦和售价29200元/㎡的中南锦苑也在上周加推。

　　城北、城东也补仓不少，城北的深业滨江半岛一次性推出358套房源，而城东五矿晏山居和中粮鸿云也一共加推了近400套房源。上周的销售排行榜上，江宁占3席、城北2席、城东3席，城南、仙林各一席，江宁成为销售明星。

　　为红五月热身 不少楼盘不推盘也要发声

　　据统计，5月南京楼市预计将有66盘推出近1.2万套新房，其中江北凭借3783套的上市量位列板块新房“出货榜”榜首。而调控政策不断传来风声，不少楼盘开始为红五月的跑量做准备，有的拼质量，有的拼文化。

　　不少有底气的开发商开始敢于晒出房子的“素颜”——工地来比质量。碧桂园凤凰城、金隅紫京府、佳兆业城市广场相继推出“工地开放日”活动，金隅紫京府二期的建筑方江苏省建的工程师对工程整体概况以及工地安全管理规范进行了介绍，并对实楼中的砌筑样板、粉刷样板，主体结构及二次结构的施工控制进行了展示。佳兆业城市广场则在每个区域都设有安全定型化工具展示区，工地进出口设有专门的洗车台，控制场地内扬尘。

　　比文化的开发商也不少，5月要开盘的中冶盛世滨江请来了南京市藏书家协会主席、作家协会副主席薛冰，南京大学历史学院教授、南大中国思想家研究中心常务副主任夏维中通过明清史上的下关，及薛冰老师珍藏的30幅珍稀老照片来回忆南京下关的盛世荣衰。而泰禾院子先是选拔了12位不同年龄不同气质，却共同穿出旗袍之美的“金陵十二钗”，又请来了成龙助阵南京院子的首开亮相，为南京单价最高的豪宅制造声势。

　　虽然“限价令”昙花一现，但是随着国土局加大了土地供应力度和提高首付条件，物价局批复价格越来越严格，调控的风声越来越紧。虽然南京楼市3月份继续上涨，还是有不少开发商加入了“抢跑”的行列，上周就有消息说，6000套房源获得了上市销售“通行证”，不少热点楼盘，如仙林湖高科荣境、万达茂、河西南鲁能公馆、招商雍和府、五矿崇文金城、海峡城、正荣润峯和朗诗熙华府等“买不到的神盘”都将在5月争相上市。业内人士表示，经过这一轮的涨价，不少楼盘已经价格高企，超过了买房人的心理价位，如果调控如期而至，开发商又加推抢跑，增加了买房人的选择，南京楼市接下来销售量很可能进入下降通道，不过价格上如果没有很严厉的措施，不会有太大的波动。记者 刘娟