新浪乐居讯 盼望着，盼望着，广佛地铁南延线来了，佛山新城昂首阔步迈入“地铁时代”！12月28日12点整，期待已久的地铁广佛线二期终于开进了佛山新城，4个新站点连接广佛线首通段的魁奇路站，从北向南分别为澜石站、世纪莲站、东平站和新城东站，俗话说“轨到楼前必涨价”，沿线楼盘也因此跃升成佛山最热的置业板块之一！

　　广佛同城化继续推进 佛山新城迈入“地铁时代”

　　近日，国务院批复同意《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》。批复指出，发挥佛山市在珠三角西翼的带动作用，加强广（州）佛（山）肇（庆）的产业和生态安全合作，推进广佛同城化。

　　不久后，佛山将会有五条新轨道线直通广州——广佛线南延线、地铁2号线、广州地铁7号线西沿线、地铁3号线、广佛环城际(佛山西-广州南段)。广佛线南延线开通后，佛山新城未来将有多条轨道接驳进入，将增加了与禅城、广州接壤的通道，从而提升板块吸引力。

　　据了解，广佛线是国内首条跨城地铁线路，贯穿广州海珠区、荔湾区与佛山南海区、禅城区、顺德区，里程超过33公里，二期南延线开通后，从终点站新城东出发到广州海珠区燕岗，全程用时不到50分钟，接驳广佛一小时生活圈。

　　地铁对物业价格提升巨大 轨到楼前必涨价？

　　一般说到地铁，一是方便了沿线居民的生活，二则会拉升了区域房价。广佛线二期的开通，将禅城等多个区域的旺盛人气带到佛山新城来，一方面会改变人们的出行和消费习惯；另一方面，也会逐步改变人们置业安家的观念。

　　轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。地铁对居住区域的影响已经如此之大，也会顺势带动房价上涨，也就是说距离地铁站越近，住宅价格较高，而且提升是相当显著的。

　　研究发现，距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%-9%。据2016年1月“第一太平戴维斯”发布的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别为25%和15%。

　　第二个“珠江新城”？ 怡翠晋盛畅享双城繁荣

　　佛山新城为政府重点规划板块，将打造成为第二个珠江新城；交通路网发达畅通，未来规划三地铁双轻轨，轻松直达海珠、白云及广州等地；广佛线二期的开通，对佛山沿线楼盘无疑是又一利好，尤其是佛山新城周边的项目。

　　地铁尚未开通，就已经有不少广州客到这里买房，而随着交通进一步缩短，有望吸引更多购房者前来。位于佛山新城“新城东站”地铁站口旁的怡翠晋盛便是个极好的例子，尊享广佛双城繁华，畅游粤港澳1小时生活圈。

　　怡翠晋盛位于佛山新城中心，总建筑面积达115万㎡，内含约55万㎡商业配套及6500㎡国际幼儿园；除高端住宅以外，自身建有NBA标准的佛山国际体育文化演艺馆、集中式商业购物中心以及顶级商务公寓，轻松享受高端时尚休闲生活及一站式优质教育配套。

　　怡翠晋盛在售建面126-196 四房单位，均位于园林中轴位置，前后可饱览园央美景林和新城繁华，准现楼发售，年底即可收楼。两梯三户低密度设计，户型通风对流，均价约16000-17000元/平 。

　　同时，现阶段还新推建面约170-370 复式大宅，享三代同乐大空间，二层复式赠送超大双层露台，顶层复式可饱揽新城天际阔景，仅59席。