新浪乐居讯  （编辑罗婧萍）火炬开发区，由于深中通道的开建而房价飞涨的区域。随着深圳客的疯抢，火炬开发区很多楼盘已经处于无货状态，下半年7月后或将陆续推出新货。

乐居编辑近日走访了火炬区热销楼盘华隆臻华园和中铭新达花园两个楼盘。

借势深中通道 早已卖光光

华隆臻华园沙盘

华隆臻华园号称一泡茶功夫到深圳，两首歌车程直航香港，位于横琴、前海、南沙三大自贸区黄金交叉点，深中通道门户大盘。当乐居编辑来到销售中心，看着空荡的售楼部里，仅有一台客，据悉，华隆臻华园现已无在售房源，最新货源预计7月底推出。项目相关负责人跟乐居编辑介绍，由于该项目已经没有在售房源，开发商的重心都放到了阜沙的澳华新城，对于该项目，现在没做任何推广。每天都是自然来访客户。

华隆臻华园销售中心

说到楼市回落，该楼盘负责人觉得对邻深片区没有任何影响，现在之所以整个中山深圳客流量有减少，是因为火炬区的缺货。主导原因不是价格的问题。预计7月底将推出二期82-103平二至三房单位，对于新品的售卖，负责人表示很有信心，价格决不会低于前期的在售价格。

中铭新达花园沙盘图

中铭新达花园仅剩少量货源客流量没有受影响

离开华隆臻华园随之来到了中铭新达花园，中铭新花园作为火炬区新秀，2016年5月2日首次开盘入市，共推约160套房源，仅仅半个月的时间，目前仅剩20多套房源在售。跟华隆臻华园的无货可买来比，中铭新达花园则是无房源可选，在售仅剩低楼层和高楼层单位。现场销售介绍称，该项目周一到周四都是自然来访客户，大概每天10多台，周五到周日会有其他渠道带过来的客 ，加在一起平均每天40多台。从开盘到现在客流没有太大变化，所以更别提会降价这回事，对于购房者关心的网签预约问题，销售都会跟购房者解释，全中山楼盘都是一样的情况，购房者也表示可以理解。由于所推房源全部精装出售，受到了深圳客的青睐，对于深圳客来说可免去了跨区域装修的烦恼。

楼盘堆中的商圈 人烟稀少

佰汇广场

佰汇广场

随后，乐居编辑走访了中铭新达花园附近的佰汇广场，作为火炬区第一家美食娱乐广场，周边有幸福码头、雅居乐铂爵山、新鸿俊园、誉港湾、桃源明居、花语心岸、新地雅庭，中铭新达花园等大型楼盘项目环绕，可是乐居编辑在广场走了一圈，人流稀少，或许是工作日的原因，但近期火炬楼盘大部分都卖给深圳客，若无人在火炬长期居住，区域内的商圈运营将会面临严重的考验。

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