可以说土拍是房价的晴雨表！在土地限价令后，苏州在今明两天迎来了新的土拍！

　　吴江的土拍也在今天下午拉开了帷幕！

（吴江5月23日土拍参拍企业名单 来源：网络）

参拍的地块

吴江土拍也拉开序幕，总共9宗地块

　　在9宗地块中，9宗地块，其中4宗纯住宅地块，3宗纯商业地块、一宗商住混合地块，1宗商业综合地块。其中16、17、18地块三足鼎立，是这场土拍的重头戏

拍卖结果——新城、绿地44亿拍走运东三地块

　　16和17号地块竞争激烈，经过长时间的多轮厮杀。苏州新城创佳置业以总价29.15亿元，楼面价8760元每平方，拿下了16和17号地块，溢价率为111.59%。

　　紧随其后的18号地块的拍卖时间虽然不长，但是加价很快，10多分钟就从起拍价9880元飙升至16800元，并很快突破20000。最终18号地块被绿地以15.23亿竞得，楼面价为9020元/平米,溢价率为125.18%

　　这样运东这三块土地的拍卖总价就达到了44亿.38亿，让此前一直不太受人关注的吴江运东板块成为了一个焦点。

吴江运东板块——苏州楼市的下一个热点？

　　吴江运东板块地处吴中区、吴江区两区交界处，伴随着东环快速路南延工程的竣工，运东板块将不再是“横河隔断”的孤岛，反而会是链接苏州城区、园区、吴江城区的重要战略地带。届时，吴江市民开车到苏州南站只需5分钟左右，至苏州市区不超过15分钟。

　　目前，运东板块在售的楼盘很少。此次拿下两块地块的苏州新城，去年已经一口气在运东拿下了4块住宅用地。

　　不知随着新城和绿地的进入，运东板块会不会受到苏州刚需一族的青睐，成功的屌丝逆袭，迎娶“白富美”呢?还是很值得期待的。

　　附：苏州市新房在售参考价格

以下是苏州目前在售新房参考价格表

目前有房在售的热门楼盘

（仅供参考）

　　园区

　　姑苏区

　　吴中区

　　新区

　　相城区

　　吴江区

　　增加70万平方米!苏州市区今年商品住房用地供应计划定了

　　近期，苏州市政府召开了土地储备和招标拍卖领导小组会议，对我市市区2016年土地收购储备和商品住宅开发用地计划作了专题研究。会议确定我市市区2016年商品住房用地供应计划为380公顷(合5700亩)，较2015年商品住房用地供应量310公顷增加22.6%。会议还确定，下半年市政府将对市房地产市场供需状况再作专题研究，确保房地产市场平稳健康发展。

　　有资深分析人士表示，对于苏州市场来说，目前最大的问题是住宅库存紧缺，消化周期与其他城市相比仍然要低，证明其市场虽然开始滋生降温迹象，但还是比较热。记者查询苏州市区商品房销售网上管理系统的数据，截止到昨天下午17点，市区(不包含工业园区)共有19139套可售住宅房源，总建筑面积在3078873.88平方米，根据目前的去化速度，出清周期在3个月左右。

　　来源｜网络综合

　　编辑｜季幸佳

　　吴江电视台新媒体发布

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