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吴江运东会是苏州房市新热点吗?两房企44亿多斩获运东三地块!

  

  可以说土拍是房价的晴雨表!在土地限价令后,苏州在今明两天迎来了新的土拍!

  吴江的土拍也在今天下午拉开了帷幕!

(吴江5月23日土拍参拍企业名单 来源:网络)

  

参拍的地块

吴江土拍也拉开序幕,总共9宗地块

  

  

  在9宗地块中,9宗地块,其中4宗纯住宅地块,3宗纯商业地块、一宗商住混合地块,1宗商业综合地块。其中16、17、18地块三足鼎立,是这场土拍的重头戏

拍卖结果——新城、绿地44亿拍走运东三地块

  

  

  16和17号地块竞争激烈,经过长时间的多轮厮杀。苏州新城创佳置业以总价29.15亿元,楼面价8760元每平方,拿下了16和17号地块,溢价率为111.59%。

  紧随其后的18号地块的拍卖时间虽然不长,但是加价很快,10多分钟就从起拍价9880元飙升至16800元,并很快突破20000。最终18号地块被绿地以15.23亿竞得,楼面价为9020元/平米,溢价率为125.18%

  这样运东这三块土地的拍卖总价就达到了44亿.38亿,让此前一直不太受人关注的吴江运东板块成为了一个焦点。

吴江运东板块——苏州楼市的下一个热点?

  

  吴江运东板块地处吴中区、吴江区两区交界处,伴随着东环快速路南延工程的竣工,运东板块将不再是“横河隔断”的孤岛,反而会是链接苏州城区、园区、吴江城区的重要战略地带。届时,吴江市民开车到苏州南站只需5分钟左右,至苏州市区不超过15分钟。

  目前,运东板块在售的楼盘很少。此次拿下两块地块的苏州新城,去年已经一口气在运东拿下了4块住宅用地。

  

  不知随着新城和绿地的进入,运东板块会不会受到苏州刚需一族的青睐,成功的屌丝逆袭,迎娶“白富美”呢?还是很值得期待的。

  附:苏州市新房在售参考价格

以下是苏州目前在售新房参考价格表

目前有房在售的热门楼盘

(仅供参考)

  园区

  姑苏区

  吴中区

  新区

  

  相城区

  吴江区

  增加70万平方米!苏州市区今年商品住房用地供应计划定了

  近期,苏州市政府召开了土地储备和招标拍卖领导小组会议,对我市市区2016年土地收购储备和商品住宅开发用地计划作了专题研究。会议确定我市市区2016年商品住房用地供应计划为380公顷(合5700亩),较2015年商品住房用地供应量310公顷增加22.6%。会议还确定,下半年市政府将对市房地产市场供需状况再作专题研究,确保房地产市场平稳健康发展。

  有资深分析人士表示,对于苏州市场来说,目前最大的问题是住宅库存紧缺,消化周期与其他城市相比仍然要低,证明其市场虽然开始滋生降温迹象,但还是比较热。记者查询苏州市区商品房销售网上管理系统的数据,截止到昨天下午17点,市区(不包含工业园区)共有19139套可售住宅房源,总建筑面积在3078873.88平方米,根据目前的去化速度,出清周期在3个月左右。

  来源|网络综合

  编辑|季幸佳

  吴江电视台新媒体发布

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