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招商兰溪谷预计7月份推出酒店式公寓

  南京楼市   1、全城寻找葛洲坝!地王一出 质疑声又频频出现

  就在上周五(5月13日),河西南一幅4.5万地王拍出后不久,又有“退地”的风声传出。对此,葛洲坝的相关负责人一直未出面作出解释。

  这种传言在高价地王拍出出现,也不是第一次。上海建工4.2万的地王拍出时,在拍卖现场就有传言,上海建工要退地!后来上海建工出面明确表示:绝不会退地!

  业内人士也通过其在河西另一个未出售的项目海玥名都的成本分析,来证明上海建工4.2万地王的合理性。

  同样是超4万的地王,葛洲坝拿下的河西南高价地,无论是成本计算还是近两年的区域价值的上升度,在目前看来似乎还不足以解释楼面价4.5万元的合理性。无论是业内还是购房者,对于地块的未来命运存在质疑也在所难免。

招商兰溪谷预计7月份推出酒店式公寓

  对于南京土地市场的高价地,业内存在质疑的声音,很大一部分在于大家认为现在南京市场的疯狂有点超乎预期,分析其“不理智”的因素甚至占据主导。

  之前上海建工拿下4.2万元/平米地价后被传过退地,苏州吴中区北京国瑞以2.47万元/平米拿下的地王也被风传过退地。尽管之后都证明只是传闻一场,但也从侧面反映出目前市场对这样畸高地价的不信服和迷茫。

  2、麒麟楼盘又要涨价了!银亿东城下一批房源放风价16000-17000元/平米,听说还要改精装!

  上午土拍后,南京楼市所有的热点和头条都被河西南那幅楼面价4.5万的地王给占据了。其实另一幅楼面价1.9万的麒麟高价地的进驻,同样让麒麟板块欢呼雀跃。

  一直被称为麒麟最后刚需阵地的银亿东城,也要涨价了!据哥们所获取的消息,银亿东城将在6月底推出新房源,预计价格可能达到16000-17000元/㎡。据项目的相关负责人透露,还在考虑是否在下一批房源中尝试精装产品。

  毛坯改精装?难道说南京最后的刚需阵地也要冲刺2万了?

招商兰溪谷预计7月份推出酒店式公寓

  3、南京雨润10亿债券未能如期兑付 期限延至5月16日

  南京雨润食品有限公司近日发布公告称,由于公司未能如期调配资金,因此无法兑付5月13日到期的10亿元人民币(1.53亿美元)债券本息。

  据了解,上述票据指“13雨润MTN1”,南京雨润则是雨润食品的子公司。2013年,南京雨润以票面利率5.27%出让10亿元3年期债券。

招商兰溪谷预计7月份推出酒店式公寓

  5月6日,南京雨润发布公告称,“13雨润MTN1”应于2016年5月13日兑付本息,由于其实际控制人祝义财被执行指定居所监视居住,间接影响公司的生产经营,“13雨润MTN1”到期本息兑付存在不确定性。

  5月13日下午6点23分,南京雨润发布了未能兑付的公告。不过南京雨润表示,公司承诺足额本息兑付资金将于5月16日上午划付至中央国债登记结算有限责任公司,由其将资金划付至各债权人。

  主承销商中行人士对投资者称:“正在督促发行人尽快将未按期足额兑付公告提交并披露。由于资金调度和操作时间原因,在人行大额系统关闭前,付息兑付款项未能及时划付至中债公司,发行人预计下周一(5月16日)上午划付款项。”

  至于资金来源,消息人士对媒体确认,南京雨润提供了抵押物,符合银行的贷款条件后银行增加了新的贷款。

  资料显示,2015年雨润开工率仍处于较低水平,全年实现营业收入125.86亿元,营业利润亏损16.09亿元,亏损同比扩大520.40%,当年获得的政府补贴收入仅为0.86亿元,净亏损达15.80亿元。截至期末,雨润2015年末负债总额为91.76亿元,其中刚性债务余额46.45亿元,短期刚性债务余额39.44亿元,同比增长20.53%。

  另据观点地产新媒体查询资料,早在去年9月份,雨润与融创签署协议。据此,双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;及双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创向雨润集团提供全面支持。

  不过,至今年1月11日,南京中央商场(集团)股份有限公司公告宣布,公司于1月8日接雨润控股集团有限公司通知,雨润控股集团有限公司于2016年1月8日,与Sunac International Investment Holdings Limited就前期签署的《合作备忘录》签署了终止协议。(via:观点地产)

  人事变动   南京楼市太火!哪里房子都好卖,谁还跳槽啊!   项目最新动态   1、招商兰溪谷

  位于江北高新区的招商兰溪谷,目前在售二期9#、10#的底层商铺,共34套,面积段在86-177㎡,均价在25000--32000元/㎡,总价215—560万之间。该批商铺5月1日推出,截止至上周末,半个月时间已经卖了一半,还有17套在售。一期底商仅剩五席。另外项目的酒店式公寓产品预计将在7月上市。

  项目目前没有在售的住宅房源,预计将在近期推出15、16、17号楼,面积段在89-120㎡,共300套房源。据项目的相关负责人透露,此批房源蓄水仅收300个筹,上周已经截止认筹,预计均价在15000元/㎡左右。

  2、绿地缤纷广场

  绿地缤纷广场目前在售房源为8号楼3、4、6、7层soho房源,户型面积30㎡-70㎡,毛坯均价约15200元/㎡左右。预计2017年6月左右交付。

  另项目在售房源为5幢、6幢沿街底商70㎡起,单价39000-51000元/㎡,总价320万起,7号楼灵动商业办公63㎡起,单价13000元/㎡起,总价80万起售。

  今年2月份,南京市规划局对幕燕滨江风貌区西片区的规划方案进行公示,总规划面积约为108公顷。1号地块为主题乐园。 围绕“白云天 池”景区,在周边配置绿化公园和旅游配套设施。地上建筑面积约10万平方米,地下建筑 面积约为4.5万平方米。2号地块为长江滨江休闲区,拥有良好的背山、面水、近城的格局。 其主要功能涵盖主题休闲娱乐、特色购物、主题商业、时尚生活、文化创意等。

  城建动态   1、宁启动车昨天开跑 改变着扬州、泰州、南通人的生活方式

  昨天,宁启动车开跑。尽管下起了雨,仍吸引了许多乘客赶来“尝鲜”。从铁路南京站获悉,截至昨天18点,南京站白天开出的8趟宁启动车,共迎来乘客7580人,上座率达92%。预计全天10趟宁启动车,南京站乘客在8000人左右。宁启动车的开通,不仅缩短了南京至沿线城市的距离,更改变着扬州、泰州、南通人的生活方式。

招商兰溪谷预计7月份推出酒店式公寓

  至于对房价的影响,业内人士表示,首先是短期内不会对房价有明显的刺激作用,长期来看对房价有积极影响。人口的流入是房地产市场稳健长期发展的重要保障,动车的开通将加快沿线城市人口往南京流入,购房和租房的需求会持续增加,在租金和价格上将有体现。

  另外,目前南京商业地产和写字楼市场相对低迷,动车的开通有利于经济的交流和融合,有利于吸引沿线城市部分企业来南京发展,对商办的需求会有所提升。(吴学礼)

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