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调控显效 11月杭州新房价格环比降幅全国最大

【调控显效 11月杭州新房价格环比降幅全国最大】国家统计局今日发布的70个大中城市房价数据显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。其中,无锡、杭州等此前房价涨幅居前的城市在11月下半月第一次出现了环比下调,无锡更是由10月领涨全国变成15个重点城市中降幅最大的。

  国家统计局今日发布的70个大中城市房价数据显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。其中,无锡、杭州等此前房价涨幅居前的城市在11月下半月第一次出现了环比下调,无锡更是由10月领涨全国变成15个重点城市中降幅最大的。

  业内人士认为,本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现,预期12月份,一二线城市房价将出现最近1年半的首次平均环比下调。预计明年一季度,15个一线和热点二线城市房价环比全部下跌。

  证券时报记者根据数据统计,11月份70个大中城市中,有11个城市新房价格环比下降,其中,杭州环比下降0.4个百分点,降幅最大;深圳下降0.3个百分点,位居第二。北京、南宁、成都、乌鲁木齐等4个城市新房价格环比持平。有55个城市新房价格环比上涨,其中,泉州涨幅最大,为2.1个百分点,扬州、韶关环比上涨1.9个百分点。

  四个一线城市中,除广州新房价格环比上涨0.9个百分点外,北京环比持平,上海和深圳环比分别下降0.1和0.3个百分点。

  与11月上半月比,11月下半月15个一线和热点二线城市中,北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、福州、厦门、深圳等9个城市新房价格环比下降,其中,无锡降幅最大,为0.9个百分点,其次是杭州,环比下降0.7个百分点;合肥和成都2个城市环比持平;济南、郑州、武汉、广州等4个城市新房价格环比上涨,其中,济南涨幅最大,为0.9个百分点,武汉和广州分别上涨0.7个百分点。

  此外,一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手房价格同比涨幅11月开始回落。

  易居研究院副院长杨红旭指出,在强大的调控政策下,房价上涨强龙城市被摁头。10月份,深圳与成都房价环比下跌,11月份,深圳继续下跌,上海、合肥、厦门、杭州跟着下跌,成都、北京持平。而11月下半月,下跌城市继续增加。预计明年一季度,被贴着“坏孩子”标签的1 5个重点城市房价环比全部下跌。

  中原地产首席分析师张大伟认为,本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现,从70个大中城市的平均环比涨幅看,11月新房价格环比上涨0.59个百分点,二手房价格环比上涨0.34个百分点,均是2016年春节后的最低点。而且从9月看,出现了非常明显的快速收窄。11月份,一线城市新房和二手房价格环比分别为上涨0.1%和持平,二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.4%和0.3%,预期12月份,一二线城市房价将出现最近1年半的首次平均环比下调。

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