新浪乐居讯（编辑 杨维维）近几年来，越来越多的南京房企选择高周转和加快推盘节奏以获得利润最大化。但是也有一些楼盘或因坐拥优质配套、或因区域规划利好、政策调控等原因影响，2016年的它们加推节奏变缓，不少项目在年内甚至仅加推了1次。

借优质学区利好 有楼盘一年仅开一次

上周五（11.18），河西北部学区盘恒盛金陵湾加推了165套毛坯房源，销许均价37500元/平米，当日去化超7成。这是该项目今年以来的第一次开盘。

恒盛金陵湾开盘现场

据了解，恒盛金陵湾的上一次开盘时间还要追溯到去年的9月份，两次开盘的间隔时间达到了14个月。这推盘节奏跟南京其他楼盘相对照，堪比蜗牛速度，不过虽然加推时间长，但也没耽误项目的房价涨幅。2015年9月26日，恒盛金陵湾加推9号楼，户型面积105-136平米，均价27500元/平米，这与今年37500元一平的均价差了10000元。如此任性的价格涨幅，其底气来自于楼盘优质的学区配套南师附中树人本部双学区，可见无论市场如何变幻，学区房永远都是硬通货。

楼市太火 销售任务提前完成

自去年开始，鼓楼滨江便成为热门板块之一，房源日趋抢手。区域内热盘鼓楼滨江热盘龙湖春江紫宸去年加推了2次房源，去化成绩均在9成以上。今年11月底项目又将迎来加推，但同恒盛金陵湾一样，这是龙湖春江紫宸今年以来首次加推房源。在此之前，项目一直在售商铺房源，而前一次房源加推的时间是去年10月，折后均价26000元/平米左右。据有关人士透露，由于项目今年销售任务已经完成，因此才放慢推盘节奏。

与龙湖一年仅推一次盘的还有同区域的世茂外滩新城。世茂外滩新城的不少住宅楼为超高层，受工期影响，项目在12月才进行今年的第一次加推。与以往不同的是，项目12月份推出的400余套均为成品房，房价将在3万+。

“限价”政策引楼盘惜售

今年“限价政策”一经出台，南京热门板块的不少热门推盘节奏便随即变缓。以河西几家热盘为例，河西中纯新盘海玥名都于今年6月迎来首开，但受限价令的限制，在双限政策出台之前，该楼盘一直未传出再次加推的消息。新政出台后，海玥名都于10月30日第二次加推了294套精装修房源。